针对“预售房屋隐瞒公共绿地规划违法吗”，我们提醒您注意以下常见错误操作：
1. 忽视证据收集：未保留宣传资料或规划图，导致无法证明开发商隐瞒行为；
2. 盲目协商：未明确自身权益和法律依据，协商时处于被动地位；
3. 错过维权时效：根据《民法典》，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，超过时效可能丧失胜诉权。
若您存在上述错误操作，建议及时咨询律师，避免权益受损。
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关于“预售房屋隐瞒公共绿地规划违法吗”，以下是可能出现的法律风险点：
1. 无法退房或索赔：若证据不足，可能无法证明开发商隐瞒行为，导致无法获得赔偿或退房；
实例：购房者仅口头主张开发商宣传有绿地，但未保留楼书或沙盘照片，法院可能因证据不足驳回诉讼请求。
2. 开发商破产风险：若开发商资金链断裂破产，购房者可能无法获得赔偿；
实例：开发商因违规开发导致破产，购房者即使胜诉，也可能因开发商无财产可供执行而无法拿到赔偿。
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针对您提出的“预售房屋隐瞒公共绿地规划违法吗”，我们结合相关法律依据为您分析：
根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。”开发商隐瞒公共绿地规划，属于擅自变更规划且未告知购房者的情形。同时，《广告法》第二十八条明确，广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。若开发商宣传有公共绿地但实际无，即构成虚假广告。此外，《消费者权益保护法》第八条规定消费者享有知情权，隐瞒规划信息侵犯了购房者的知情权。综上，开发商的隐瞒行为违反上述法律规定，属违法行为。
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您询问的“预售房屋隐瞒公共绿地规划违法吗”这一问题，答案是肯定的，开发商隐瞒公共绿地规划的行为通常涉嫌违法。
1. 若开发商在预售时宣传有公共绿地，但实际规划中无相关绿地，构成虚假宣传，违反《广告法》；
2. 若开发商擅自变更规划，将公共绿地改为其他用途且未告知购房者，违反《城乡规划法》及《商品房销售管理办法》；
3. 若隐瞒行为导致购房者权益受损，还可能违反《消费者权益保护法》中关于知情权的规定。

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